Millery est à environ 11 km de Communay, où nous sommes établis, sur les coteaux de la rive droite. 4 299 habitants, 1 853 résidences principales, et un bâti sensiblement plus ancien que celui des communes de notre secteur immédiat. À cette distance, nous nous déplaçons surtout pour des installations et des entretiens programmés ; pour un dépannage, appelez-nous au 06 25 27 91 20 et nous voyons ensemble ce qui est possible.
Près d’un logement sur cinq date d’avant 1919
19,1 % du parc est antérieur à 1919 (INSEE, recensement 2023). C’est la proportion la plus élevée des communes traitées sur ce site, où elle descend jusqu’à 1 % dans le bâti le plus récent. À l’autre extrémité, 25,5 % des logements datent d’après 2006. Les maisons représentent 73,0 % du parc, occupées à 72,6 % par leurs propriétaires.
Le bâti ancien ne se traite pas comme un pavillon
La commune compte 2 014 logements pour 1 853 résidences principales, et sa population est stable depuis 2017 (INSEE, recensement 2023). Ce n’est donc pas une commune en extension où l’essentiel du travail serait du neuf : ce sont les mêmes maisons qui changent de main et que nous reprenons, souvent au moment de l’achat, quand le diagnostic énergétique impose de trancher entre remplacer le chauffage, isoler, ou faire les deux dans le bon ordre.
Des murs épais, de grandes hauteurs sous plafond, des réseaux repris plusieurs fois au fil d’un siècle, parfois pas de combles exploitables : autant de contraintes qui changent le dimensionnement d’une pompe à chaleur et qui rendent une climatisation gainable impossible dans certains cas. La ventilation y demande une attention particulière : un bâti ancien isolé sans être ventilé correctement se met à condenser, et le problème apparaît après les travaux, pas pendant. C’est le type de chantier où l’étude technique n’est pas une formalité et où nous préférons voir avant de chiffrer.