Vernaison est à environ 9 km de Communay, où nous sommes établis, sur la rive droite du Rhône. 5 210 habitants, 2 044 résidences principales, et un parc de logements dont l’équilibre est le plus serré de toutes les communes traitées sur ce site.
Moitié maisons, moitié appartements, à deux points près
50,9 % de maisons pour 48,7 % d’appartements, et 59,4 % de propriétaires (INSEE, recensement 2023). Ailleurs dans le secteur, un profil l’emporte nettement sur l’autre ; ici les deux se valent. Le logement moyen compte par ailleurs 4,4 pièces, ce qui est élevé pour une commune à moitié collective. Ce sont les maisons qui tirent ce chiffre, avec 5,4 pièces en moyenne, l’une des valeurs les plus fortes du secteur.
Concrètement, la moitié des logements sont des maisons, où le projet se pense souvent en entier, avec pompe à chaleur, reprise de réseau sanitaire et gainable quand les combles s’y prêtent. En appartement, le projet dépend d’abord de ce que le bâtiment autorise : emplacement d’une unité extérieure, passage des liaisons, accord de la copropriété.
Une commune de navetteurs
87,9 % des habitants qui travaillent le font hors de la commune (INSEE, recensement 2023), et 27,4 % des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2020. C’est une commune de navetteurs. Et sur la partie récente du parc, la demande porte davantage sur l’entretien de ce qui est déjà posé, la ventilation en particulier, que sur un remplacement.