Corbas est à environ 16 km de Communay, où nous sommes établis, et fait partie de notre zone d’intervention quotidienne. Pour un dépannage, un appel au 06 25 27 91 20 nous permet de voir ensemble ce qui est possible.
Le parc le plus concentré sur une seule décennie
Corbas compte 4 263 résidences principales, dans un parc constitué à 59,3 % de maisons, avec 71,6 % de propriétaires (INSEE, recensement 2023). Mais son chiffre marquant est ailleurs : 46,4 % du parc a été construit entre 1971 et 1990, soit près d’un logement sur deux. C’est la concentration la plus forte des seize communes traitées sur ce site, devant Sérézin-du-Rhône (38,9 %) et Ternay (37,4 %).
Une génération d’équipements qui arrive au terme ensemble
Près de la moitié des logements de la commune ont donc entre trente-cinq et cinquante-cinq ans. C’est l’âge où la chaudière, le ballon d’eau chaude, la VMC d’origine et les réseaux sanitaires atteignent leur limite, souvent la même année. Sur ce profil, le remplacement par une pompe à chaleur a plus de sens qu’une réparation de plus. Corbas est par ailleurs un pôle d’emploi marqué, avec plus de deux emplois pour un actif résidant : les locaux professionnels y pèsent autant que le résidentiel.
Deux autres chiffres orientent le conseil sur place. Les ménages y comptent 2,41 personnes en moyenne, et 19,3 % des habitants ont 65 ans ou plus (INSEE, recensement 2023) : sur une part notable des chantiers, l’interlocuteur vit dans le logement depuis longtemps, connaît son installation mieux que n’importe quel diagnostic, et attend un équipement simple à piloter plutôt qu’une interface de plus. Enfin, 18,1 % du parc date d’après 2006 : le reste de la commune n’est pas figé dans les années 1980, et les deux situations se croisent d’une rue à l’autre.