Solaize est à environ 8 km de Communay, où nous sommes établis, le long du Rhône. Avec 1 238 résidences principales pour 3 144 habitants, c’est une commune de taille modeste, mais dont le bâti couvre à peu près toutes les époques de construction.
Toutes les époques dans une même commune
7,6 % du parc est antérieur à 1919, 12,8 % date de 1946-1970, 30,3 % de 1971-1990, 22,5 % de 1991-2005 et 23,5 % d’après 2006 (INSEE, recensement 2023). Aucune tranche n’écrase les autres, ce qui est peu courant dans le secteur, où la plupart des communes se sont bâties par vagues nettes.
La conséquence est directe pour nous : il n’y a pas de réponse unique à Solaize. Une maison d’avant 1919, un pavillon de 1985 et une construction de 2015 n’appellent ni la même solution de chauffage, ni le même traitement de la ventilation, ni les mêmes reprises de réseau. C’est le genre de commune où la visite technique n’est pas une formalité commerciale mais le moment où le projet se décide.
Des maisons, et un réseau d’eau qui n’est pas le nôtre
81,1 % du parc est constitué de maisons, occupées à 76,3 % par leurs propriétaires : les combles, garages et locaux techniques sont là, donc la climatisation gainable et la pompe à chaleur air/eau y sont réellement envisageables. Côté eau en revanche, Solaize ne partage pas le réseau de Communay : la commune relève de la Métropole de Lyon, dont le service d’eau potable est exploité en régie publique depuis le 1er janvier 2023 (observatoire national Sispea, données 2024). C’est une raison de plus d’évaluer votre eau chez vous plutôt que de se fier à un chiffre relevé dans une commune voisine.